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「晴海フラッグの謎に迫る!」-何が原因でこの集合住宅が人気を失ったのか?

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HARUMI FLAG (晴海フラッグからのリダイレクト)
北緯35.650361度 東経139.774519度 / 35.650361; 139.774519 HARUMI FLAG(はるみフラッグ晴海フラッグ)は、東京都中央区晴海で行われている2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地における大規模まちづくり事業のタウンネームである。約18haの土地に、5…
27キロバイト (2,377 語) - 2024年4月14日 (日) 01:47
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(出典 static.tokyo-np.co.jp)


 
 
 
 
ゴーストタウンとまで言われるほどの空き部屋があるんですね。何か解決策はないのでしょうか…
 

 

1 ネギうどん ★ :2024/05/11(土) 15:36:58.19 ID:LrZmIpuG9
東京オリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」が、入居開始から4カ月経つ今も空室だらけだという。販売期には購入の抽選倍率が最高で266倍を記録して話題になったが、内見に訪れた人からは「空室だらけで、まるでゴーストタウンのようだった」という感想が漏れてくる。一体どういうことなのか?

約13ヘクタールの広大な敷地に、総戸数5632のマンションのほかに小中学校や商業施設と、一つの街をまるごと作ってしまった晴海フラッグ。近隣の不動産会社社長が現状を話す。

「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2~3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。

ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30~50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」

5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。

「賃貸で住む人たちは借りる部屋の資産価値が将来上がるかなどは全く気にしませんので、アクセスの不便さ、生活施設の貧弱さなどを家賃と天秤にかけた結果、純粋に選ばれなかったのでしょう。ポートビレッジは大手デベロッパーが所有しているため、今のところ分譲住宅の抽選に当たったラッキーな購入者たちが損をしているわけではありません。ただ、当初はデベロッパー側も分譲住宅の人気ぶりから、抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、ここまでの低調ぶりは予想外かもしれませんね」(前述・不動産会社社長)

2025年後半には晴海フラッグ内にシンボルとなる2棟のタワーマンション(スカイ デュオ)も竣工予定。さらなる供給過剰状態になることが予想されている。住めば都というが、この街の行方は……。

https://jisin.jp/domestic/2322997/

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(出典 img.jisin.jp)
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3 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:37:47.44 ID:jsZjddkv0
>>1
最初から

晴海ブラ○ク
晴海部落
21 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:43:04.23 ID:oSus2cz40
>>1
関東大震災を待つ死刑棟みたいなもんやな
40 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:46:35.83 ID:agdo/lSj0
>>1
>抽選に外れた人たちが賃貸住宅に流れることを期待していましたので、

○ホか
住むんじゃなくて投資目的買っているのに、節穴かよ
10 社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ :2024/05/11(土) 15:39:59.31 ID:bS4GskeO0
金持ちが投資目的で買ったけど誰も住まないって○カじゃないの
法律でなんとかしろよそんなん
36 警備員[Lv.9][新苗] :2024/05/11(土) 15:45:59.02 ID:Txf99mUQ0
>>10
住民票ない空き家に重税をかけるようにしないと
53 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:50:34.78 ID:OCaRK/f80
10年前の記事

不動産屋でも「よくこんなトコ住めるな(苦笑)」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5

3位:お台場周辺臨海地区(港区~江東区)

「災害時に橋が通行止めになったら、自家用ヘリでも無い限りどこにも逃げられなくなったり、
駅前からちょっと離れると倉庫や空き地だらけと言う超絶不便な街なのになぜかイメージだけは良い。
お台場はそれだけの街。家賃も高いし、マンションなんてローン組んで庶民が買ったら人生終了だと思う人も少なくないですよ。」


2位:信濃町(新宿区)

「(不動産屋の身に危険が及ぶ可能性があるため、記者の判断によりコメントは削除いたしました。
読者のみなさまにはご不便をおかけしてしまい誠に申し訳ございません。心よりお詫び申し上げます)」
66 社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ :2024/05/11(土) 15:53:09.24 ID:nZYYeyhh0
>>53
今は多少弱体化してるか?
72 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:54:27.80 ID:UG7rmMOy0
全1487戸で1000戸以上空室で成り立っているのが異常だわな
どうやってインチキ誤魔化しすればそんな事出来るんだ
80 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:57:21.50 ID:N+TPxPRK0
>>72
建材をケチり
工法をケチり
人件費をケチり
搾り○スみたいなのを高値で売りつける
ちなみに行政は業者からの税収にしか興味が無い
平民○んでも知らん顔で自己責任 と
74 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:54:57.90 ID:nZYYeyhh0
フェリーが運航するって喜んでるじゃん
尾道みたいな味のある船ならよさげ
79 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:56:45.01 ID:OCaRK/f80
>>74
大阪の公営渡船みたいなのにするのか?
78 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:56:13.65 ID:UWlYCIpb0
実家が金沢市の中心市街地で、行かないけど近江町市場も徒歩
県外に出たことないからよくわからないが、晴海て東京の外れて生活に不便なの?
87 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:58:32.13 ID:Jch4N3hw0
>>78
金沢でいえば金石や大野あたりの僻地だぞ
大野なら鮨屋もあるけど晴海はなんもない
85 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:58:22.10 ID:/P9I8x2p0
家賃1万からの貧民向け格安収容施設にすればあ(笑)
93 警備員[Lv.36(前18)][苗] :2024/05/11(土) 15:59:55.44 ID:sZkOsQP70
>>85
二万にして炊き出しも付けてやれw
94 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 15:59:58.42 ID:HfHmQxiH0
1LDK15万出せば
山手線の内側住めるやろ
こんな僻地に15万とか、○カだろw
100 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 16:00:55.48 ID:OCaRK/f80
>>94
そんなに中央区の肩書が欲しいかって感じだな
99 社説+で新規スレ立て人募集中 :2024/05/11(土) 16:00:54.60 ID:+ZKcZ/SH0
潮見みたいになりそう
 


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