【マイホーム】コロナ禍で深刻化…急増する住宅ローン破綻

　新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。

　Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」

　都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。

　Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」

　住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。

　Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」

　Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。

　さらに…。

　Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」

　そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。

　届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。

　Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」

　このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」

　競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200～2300万円くらいになってしまう」

　一方、任意売却は…。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」

　競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。

　今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200～300件の相談があります」

　富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」

　その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。

　住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」

テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１　2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631371437/

>>1
乙ホーム(´ω｀*)

頭金どれぐらい入れたんや？
都内で3Kでは無理やろ？

>>1
分不相応な買い物をしたんだから、さっさと売って退去しろよ

>>1
> 将来的には親と一緒に住もうと思って

こういう親離れできない○ズの発想は理解できないなぁ

>>34
年老いた親を施設に入れる息子ばかりじゃないということですわ

>>76
仕事をフルタイムでやってると思うけどどうやって世話すんの？
足腰悪くなったらヘルパー呼んであげたり息子は度々早退して入退院の手続きしにいったりするん？

>>34
なら話は簡単やないか！親からカネ引っ張ってこいや！

保険とかローンとか長期の支出はもう無理だろ
これからはサ○スク、あとレンタル
なんて無理だなこれも

自殺者増えたよね…与野党は見て見ぬふりして贅沢ざんまいだけど

>>3
ハイハイ
安倍が天ぷら食べてすいませんね～

>>3
これは自己責任やで？
四半世紀に一回はなにがしかのトラブル、厄災はあるもんだ。

>>3
見ないふりは与党と与党別働隊のなんちゃって野党維新だろ。

先日野党共闘発表した野党四党は各々の支援活動や困窮者救済政策発表してるわ。

れいわの山本太郎なんて年末年始炊き出しにも参加してるし

>>39
洗脳できる弱者から攻めるのは共産主義の鉄則でしょｗ

Ｆラン卒業レベルなら共産主義がいかにおかしいかが分かっているし

>>48
Ｆラン卒の統一教会信者さん、コンバンワー( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

>>59
ただのパヨクだったのか

レスして損した(´・ω・｀)

貸した金返せよ

>>5
はした金じゃねえぞ

家とお金に関しては終活しておかないと面倒なことになる
自分がサボったら子孫に迷惑かかるだけ

>>10
団信は最強

最近は大体SNSのインフルエンサーとか言う奴らに触発されるかママ友マウント合戦の為に
嫁が家を欲しがるから

営業マンは明らかに嫁側を説得に掛かってくるんだよな

>>16
車の営業ですら嫁落とせって指導されるからなぁ

>>16
特に最近に限った事じゃないよ(´･ω･)財布の紐を握っているのは昔から嫁。
だから嫁が馬○だと詰む。

今って庶民は40歳で家のローンできるん？

>>20
年収とクレヒスによるとしか言えないね

>>20
余裕
高齢化社会の今は60歳でも住宅ローン組める
死○だら没収という契約になるけどね

>>20
お？公家か？

ツイッターでバズってた問答↓
日本人の平均年収、420万円。手取り322万円。月給ベースでは26.8万円。
3500万の家を35年ローンで毎月9万返済。
子供1人につき大学卒まで養育費が2985万。
この給料でいけますか？地獄ですよ。僕はこれでビビって起業しました。全てを会社に委ねるのは危ない。人生は自分で導け。

2020年に倒産した企業の平均寿命は23.3年。
これではローン払い終える前に倒産してしまう確率が高い。
おまけに起業した途端にローンすら組めなくなる。
だから東証一部上場企業の部長になることを選んだ。

>>21
普通にローン組む前の貯蓄やらで借りられる(。・ω・。)
俺は借りないけど銀行やら借りませんか？って声掛かるよ(。・ω・。)
定期積み立てとか光熱費の支払い遅れたことないとか地味に銀行員見てるよ(。・ω・。)

金ないなら自分て建てろ
材料費だけで済むぞ

>>22
土地は？

>>22
素人はYou Tubeで勉強してもブロック1段も詰めないよ

>>22
建てる時間や体力が無限にあると思ってる。
多分若い人なんだろうけど、記事の人と同じ40代なら○鹿って言われちゃうよ？
ちなみに家だけ建てても仕方ないでしょ。
屋根は？水回りは？外構は？
一人で出来る家なんてないんだよ。

>>62
40代にもなれば小屋ぐらい建てられるだろ

2度の破産経験者が来ますまたよ（＾ω＾）

>>25
なんかマイナンに変な記号が付いてそうな人だな
色が違うとか

>>25
○すから住所名前かけ

>>36
次はオマエの番だお（＾ν＾）

土地買ってスーパーハウスに断熱材張り付けたらどうかな？

>>35
プレハブでよくね？

>>45
スーパーハウスはプレハブだろ

>>50
そうなんだ知らなかった

これから下がるやろ(。・ω・。)
東京の一部だけで後は下がり始めてるような(。・ω・。)

>>40
2ch黎明期から下がると言われてたけど下がっていないのが現実

>>43
２３区のマンションは下がってないけどそれ以外下がり始めてる(。・ω・。)

>>68
２３区じゃなく都心３区は下がらない
それ以外の２０区は普通に下がるし荒川近辺と荒川より東は土地の価値がないから銀行融資も難しくなる

>>68
ク○土地は下がるのは必然

>>40
人口も減るし、何しろ時間は残酷だ。
すべての家が時間の流れに耐えられるものじゃない。
特に見るべきものがない、という家は数多い。

37歳が35年ローンなんて組むなよｗ

>>44
死亡保険込みだから
みんなそうしてる

>>49
これがデカいんよね
プラスどんな病気でも半年働けなかったらローンチャラも入っておいた

>>44
精神と時の部屋ならワンチャン

やっぱこれからはトレーラーハウスの時代だよね(´･ω･`)

>>52
いっそのことキャンピングカーでよくね？

>>60
もはや家買うのと変わらんレベルに金かかりそうww

>>52
都市ガス引けたっけかそれ。

>>64
都市ガスなんているか？

>>72
自炊派としては無けりゃ話にならない。

>>84
プロパンでいいのでは？

>>84
必要であればプロパンボンベ買ってその都度自分で買いに行けば安いだろ
都市ガスなんていらないぞ

てか、この記事嘘松だろ？

９万返せないのにどうやって賃貸に引っ越して家賃払うんだよw

>>54
都内でファミリー層の賃貸で9万以下はなかなか無いね

3000万の家は年収1500万はないと厳しいよ身の程知らないと

>>55
頭金って知ってる？
それがあるとフルローン組まなくていいんだよ
ひとつおりこうになったね

>>70
知ってるよ家なんて年収の２倍程度が身の程だよそれ以上は分不相応で背迂闊苦労するよ

火事、大地震、隣人ガチャは回避しにくい
離婚、失業は努力次第
ところで、「家」崇拝が凄いよな、神と言わんばかりに固守する

>>69
町内会ガチャも肝心

>>69
つか賃貸は高過ぎる、
値上がり目当てにウン小杉タワマンを転々とするか？

>>80
社宅で我慢

>>69
ジ○ップの建設会社の家は設計上の耐用年数30年のゴ○ですけどね

月９万のローンも払えないなら、三人家族で住む賃貸も借りられないだろ。

親同居予定なら親からまとまった金もらっとけばよかったのに
親も金ないならおしまいだけど

人生何があるかわからない、ってのは今の時代を見ると思う
家はキャッシュで買える程度のものが一番だと思う