【無断駐輪】張り紙ではなく「予告なしに撤去」し罰金　そんなのあり？

2021年12月29日 09時59分

駐輪場が設置されたマンションやアパートでは、住民以外の利用を防ぐため、あらかじめ使用登録することが多い。

そんなマンションに最近、引っ越したばかりの都内の男性会社員（30代）は、利用登録していなかった自身の自転車に「予告なしに撤去し、費用を請求する」「一切のクレームは受け付けない」と書いた警告書が貼られ、驚いたと明＊。

男性会社員は「申請していなかった自分が悪いんですが…」と前置きした上で、「引っ越しが落ち着いたら、管理会社に申請するつもりでした。ところが引っ越しして3日もしないうちに、そんな警告書が貼られ、驚きました」と話す。

この男性によれば、たしかに不動産会社との契約時に「自転車を持ち込む場合は、駐輪の申請や駐輪料金の支払いが必要」と聞かされていたという。

しかし金額もわからない撤去費用の支払い、一切のクレームっは受け付けないという管理会社の姿勢には納得がいかないようだ。もし請求された場合、男性は支払わなければいけないのだろうか。池田誠弁護士に聞いた。


●勝手に撤去、費用請求は原則としては認められないが…

ーー契約していなかった住人もよくないですが、だからといって撤去されても文句は言えないのでしょうか

原則としては、たとえ契約せずに勝手に駐輪をしていたとしても、その自転車をマンション側が勝手に撤去し、その撤去費用を請求することは許されません（いわゆる「自力救済の禁止」）。

もっとも、だからと言って、無断駐輪をしても何の支払義務も負わないのかというとそうではありません。契約に基づかずに駐輪場を利用していることになるので、駐輪料金相当額の不当利得返還請求を受けたり、違法な駐輪であるとして損害賠償請求を受けたりすることになります。


●「合意が成立している」となる可能性も
　　　　　=====　後略　=====
全文は下記URLで

https://www.bengo4.com/c_2/n_13971/

>>1
入居契約する際に駐輪場について説明受けているはずだなら予告無しではないだろ。
「そんな説明を受けてない」も、マンション管理者が訴訟で負ける原因になるせいで必ず説明するように徹底しているから、あり得ない。

>>1
まず予告なしと言いつつ警告書貼ってるんだから良心的やん。
警告されたのだから住民ならとっとと登録すりゃ良いだけじゃん？

>>62
相手が手間かけて予告するって言う親切にしてやっても
文句いうんだから○ズはどうしようもないよなぁ

ゆとり

>>8
だね
駅近くの集合住宅の駐輪場を
部外者が通勤通学で勝手に使ってるの
見かける
○カが多いから対策しておかないとね

迷惑かける側の奴って自分の権利を真っ先に主張するよな

>>14
ほんこれ

自分がやる事やってないのに何言ってんだ

>>22
賃貸だと思うけど
ルールが分かりづらい

バイク乗ってるけどマンションの駐輪場がそれほど余裕ないから、住人以外が停めてるとマジで殺意わくわ
チャリは各階に停めるスペースあるのにバイクエリアにチャリ仮置きしてる人が多くて困ってるし
駅から近くて対面にバイクの有料駐輪場があるから、あわよくば無料で停めようとするヤツが出てくるんだよな
停めるスペースなくて仕方なく自分が有料に停めたことすらある

>>27
それは住民じゃないから
不法侵入に無断利用

>>27
各階にスペースってすごいね(´・ω・｀)高級マンションなの？

>>27
おれもバイク乗りだがそんな低モラルの場所にいるってとこで同じ穴のムジナ、目くそ鼻くそだよ
次は住民の質の良い土地に住めるといいな

管理会社が撤去したら、窃盗じゃないの？

>>34
ならない
無断利用者の撤去だから

>>37
家の庭に勝手に止めて放置してある自転車を近くの交番までもっていったら
勝手に動かしたら窃盗だといわれたんでふざけんなよ＊がって文句言ってたら
応援呼ばれて本署にパトカーで連行されたよｗ

>>50
それはおかしい
抗議していいよ

>>50
落とし物です、といって持っていくしかないのかな？w

>>50
何される分からないのに怖く無いのかよ。○カだと思うわ。自転車くらいは大目に見るけどな
家に火をつけられたり、家族に危害を加えられたり。何をされても構わないのか。家族を守れるのか？

>>37
なる。
管理者だからって何でもできるわけじゃない。

>>63
出来ますよ
公営駐輪場でも無断利用は撤去されます

>>73
公営は条例とかと紐づいてるはずだよ。

地元のある地区、高速道路の高架下で駐車禁止の標識がある場所に
近隣住民の車が常に路上駐車されてるが
違う車を駐車させるとすぐに「町内会」の警告文が貼られ警察が飛んできて駐車違反で罰金。

>>67
京都のある地区では住宅街の家の向かいに各戸の車が普通に路上駐車されてるが警察も緑虫も決して切符は切らない
よそもんが一晩止めてたらまあ切られるだろうな
あるよねそういう所

警告書貼られただけじゃん

気に入らない集合住宅は、すぐ引っ越すべきじゃろう。
確か管理組合は、ある一定数の同意を得られたら、ルールを守らない問題ある住人を追い出す事が出来るはず。

>>71
まぁ集合住宅はいろいろあるからな
すぐに動けるのが賃貸のいい所だから
ケチがついたらすぐに移動が正解
ガマンしていい事なんて一つもない

昭和の頃は駅前に停め放題だったのにな

>>85
その代わり放置自転車を間を縫うように歩行者が歩く羽目になったり
盗まれても誰も文句言わない世界だった
まあ中国レベル

チャリなんか玄関に入れときゃよかったやん
無断駐車ほんま迷惑やめれよ

月極め駐車場の無断駐車1万円とかは？
1億円にしとけばいいのに

ばれないと思ってわざと申請しなかったのだろうね

後で申請するつもりでした

いくらでも嘘つけるのにこんなんで許されると思ってるの(笑)

うちのマンションだと駐輪場は番号付いてて置く所決まってるから勝手に駐輪は出来ない仕組み
（空きが出て抽選して当たったら使える）
賃貸でも物件によって仕組みは違うだろうし、まず管理会社（もしくは大家か管理人）に訊いてから
正規の手順踏んでとめないと駄目だよ