中国のGDPに危惧、約半分が空室だらけの住宅ローン

中国の不動産市場指標は2008年の金融危機を上回っています

2020年後半以降、郭樹清は不動産セクターの金融リスクについて繰り返し公に警告してきました。彼の記事「現代の金融監督システムの改善」の中で、彼は前世紀以来の世界の130以上の金融危機のうち、 100以上が不動産に関連していると述べました。

不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標も通常考慮されますが、不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標を見ます。
これについて、蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏は、2018年に中国の住宅市場価値がGDPに占める割合が356％に達し、米国バブルの126％や日本バブルの208％を遥かに上回ったとの分析を書いている。

中国の不動産融資対GDP比率（不動産レバレッジ）は2010年末の15.9％から2020年末には40.1％に上昇し、サブプライムローン危機以前の米国の不動産レバレッジ水準をも上回った。

ラジオフリーアジア ソース中国語 2021/3/3 "郭秀清、中国の不動産は危険だと警告 解毒剤はあるのか？"
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/xx-03032021111712.html

不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面

中央銀行が発表したデータによると、我が国の都市住民の現在住宅所有率は96.0％に達し、平均世帯は1.5戸を所有しており、そのうち1戸の世帯の割合は58.4％であり、 2戸所有世帯は31.0％、3戸以上の割合は10.5％です。
北京と上海は800万元を超え、江蘇が500万元を超えており、平均世帯資産が最も多い上位3州となっている。

人々がより多くの家を購入する理由を見ると、インフレに抵抗するか、家を自分の資産として使用することに他なりませんが、一部の投機家は「家を安く買って高く転売する」ことで利益を得る目的で考えています。

房天下 ソース中国語 2021/3/8 "不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面"
https://news.fang.com/open/38844190.html

>>1
中国って共産党次第でどうとでもなるからなぁ
徳政令も出せるし

>>6
それでいいんだよ。規則は国を豊かにするためにある
それが害になるのならチャラにしてやればいい

>>6
共産党員と人民解放軍だけ保護してれば、あとは切り捨てても問題ないってなるからね

>>1
インチキ国家だからなぁ
やばかったらまた資本主義民主主義国家が取れない方法でいくらでもチートできるw

>>14
流石に外国は誤魔化せんぞ
金があるふりをして無法をしてたし、ツケがこれから返ってくるな

>>1
いかにも張りぼて国家らしいじゃないか

>>32
ハリボテなら日本だろｗ
日経平均見てみろよｗ

>>44
その前に世界の値動き見ろよ。
他国も同じだよ。

>>1
毎回毎回中国ヤバい情報が10年以上出るけど何も起こらんよな
反中の連中の嘘つきぶりで、中国がまともに見えるくらいに毎度毎度嘘を言う

もうちょっと事実に即して本当のリスクを言えよ
反中側がオオカミ少年みたくなってきてて、逆に中国が経済成長し続けたので中国政府の方がまともに見えてしまう

最大の敵は愚鈍な味方という典型例

>>1
ソースはCIA＊ワロタ

>>1
日本みたいにアパート一棟丸ごと大家って
極めて稀だからな
つーか、聞いたことない

>>1


●　だからあほのビルオタ中国人が

全土で過剰に作った高層マンソンやオフィスビルのの空きだらけのヤツを

必至に凄いだろうーと、連投貼っている訳ですよｑｑｑ　大きな省都でもガラガラですから、あれ

>>1

知ってた

>>1
もうあの国は何が事実かまるでわからんな。

>>1
中国がヤバイ、アメリカからは拒否される、
結果、実弾持ってる奴は
日本の不動産を買いに来るだろうな

>>238
でも日本の土地とか日本人でも購入しても国から借りてるだけなんだよなぁ

>>238
日本が不動産バブルになるの？何だかなあ

>>1
北京オリンピックの頃から言われてたのに今更…

この時は共産党がウルトラCで金融市場に介入してバブル崩壊は免れたけど
入居者ゼロの高層ゴーストタウンが消えた訳じゃないからな

>>1
>>2
無人化が進む中国都市の現実

（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


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（出典 i.imgur.com）

>>1
>>2
無人化が進む中国都市の現実

（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


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（出典 i.imgur.com）


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（出典 i.imgur.com）


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（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）

>>280
そのうち本当に無人の荒野になってたりしてな
ただ中国人が作った機械のみが動き回る国

>>285
中国人はメンテナンスする能力ないよ

これは大恐慌くるか

>>2
>これは大恐慌くるか

核保有国は開き直って債務不履行を無視するから、
これだけなら何も起きない。

>>36
支那土人国の締め出しと貸し剥がしが始まるな

>>2
お前30年前からそればっかじゃんw

>>2
もうこの情報が出た時点で明日の朝からヤバイ

>>2
>>1
現実の深セン

（出典 i.imgur.com）


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（出典 i.imgur.com）

発展に乗らなきゃ＊ばもろともやめろ

>>7
ゆとり君、＊ばじゃなく＊ば、な？

こんなニュース流れてても
「中国人が日本の（特に北海道の）土地を買いまくってる」っう
2015年頃の知識を書くやつが『このスレ』に
大量発生すると【予言】しとく

>>8
今は買われてないの？

>>8
今は自衛隊隣接地とか買ってるもんな中華
日本人は○カだぜー！
軍事施設丸見え

>>75
今は2021年

中国人が北海道の土地を爆買してたのは2014年から2017年頃にかけてだよw

>>178
今も買い続けられてるぞ、日本中の土地や不動産が

>>8
今も買われてる規制しろや

>>8
今も円安になってから買い捲られてる

安倍の日本は買いです。と言って外資（中国、韓国）が
日本の不動産買い漁ってるよ

>>176
頭のオカシイ人（小野寺なんとか）以外でソースを出してみて


（出典 i.imgur.com）

中国・金融の文字を見るとキーボードをもって呆然としてるおじさんを思い出す

>>9
あの画像強烈なインパクトあるよねｗ

>>9
あのおっさん、２回も撮られてたのねw

やばいんかな？

>>10
中国恒大でさえ潰れそうだからやばい

そういやぁ慢性的に外貨準備高が低いはず

>>23
もう台湾パインも豪牛肉ワインも買えないくらいだもんなあ

また危機詐欺か
実現してから騒いでくれ

>>25
ア○なのか(笑)？
政府系企業が倒産してるのに(笑)

>>25
実現したらかなりやばい。危機の時点で対策を取らないと
まぁ韓国の何とかの奇跡みたいに、どこからかお金が舞い込んでくる事は無いから
崩壊したらどうなる事やら

中国バブルが終わるって北京五輪前から言われてるよな

>>29
つーか、まさに終わって崩壊してる最中なのに何言ってるんだ(笑)？

>>29
一度終わってるよ
財政出動して、そのあともう1回バブルに仕向けた
でもオリンピック前の高値を抜けてないから、今の高値は日本で言うバブル後最高値みたいなもんさ

昨日テレ朝にコオロギ出てたけど
何の心配もないって言ってたな
不動産は国が支えるからって
こう言う事は一言も言わないし

>>38
19世紀みたいに借金のカタに西欧列強がシナ国土を
切り取ることもないからシナ共産党はのんびりしてるね。

つまり、
どういう事？

>>71
つまり、誰も住んでいない無価値の家が山ほど有り
彼らが資産と称しているものはチューリップの球根と同じだつーこと
そしてつまり、それらの誰も住んでいない資産の価値はほぼ無いので
資産が有ると言うことが幻想だって言うこと

パヨク、これどうするの？

>>82
お前のような反日○トウヨがまずどうするかだぞ

中国で作られた製品に囲まれ
中国で作られたスマホで
中国の漢字を使いながら

中国はインチキー！

惨めすぎる

>>98
残念だがこれはそう言う問題じゃないんだよ
資産に担保能力が無いと言うことだ
つまり中国に対する投資が不良債権になるよって言うことですわ

>>112
じゃあ平均年齢49歳の日本には何があるんだ？
資源も無い
旧世代のガソリン自動車だけ

日本は自国でコロナワクチンすら作れない国だぞ？

世界大学ランキング200位以内は東大と京大のわずか二校

精華大など中国は7校
東大京大よりも上位アジアトップ

中国はコロナワクチン提供国
深センは平均年齢27歳
自動運転にEV
5G最先端技術がある

中国には資源があり人もいて技術もある
世界の工場

日本には旧世代の先細りガソリン自動車だけ
予算の大半が禁じられた赤字国債
日本のGDPこそインチキ

>>114
資源は無いけどw
中国は原油も輸入してるよ

>>117
アメリカと同じ戦略だろ
自国に資源があってもそれを全部つかう＊はいない
いざとなれば自国で賄える

中国は豊富な鉱物資源に恵まれている。すで判明している鉱物資源は世界総量の約12％を占め、世界三位にランクされている。しかし、一人当たりの平均占有量は比較的少なく、世界の一人当たりの平均占有量のわずか58％（世界53位）にとどまる。

現在までに発見された鉱物の種類は合わせて171種類、そのうち埋蔵量が判明している鉱物は158種類（エネルギー鉱物10種類、鉄金属鉱物5種類、非鉄金属鉱物41種類、貴重金属鉱物8種類、非金属鉱物91種類、その他の水気鉱物3種類）である。

中国は世界でも鉱物資源の総量と種類が豊富な少数の国の一つである。判明している埋蔵量で計算すると、45種類の鉱物の中の25種類が世界三位以内にランクされ、そのうち、希土、石膏、パナジウム、チタン、タンタル、タングステン、ベントナイト、石墨、硫酸ナトリウム、重晶石、マグネサイト、アンチモンなど12種類の鉱物資源は世界一位の埋蔵量を持つ。

石油、天然ガス資源は主に中国北西地区に多くの埋蔵量を持ち、続いて東北、華北や東南部沿海の大陸棚でも豊富に埋蔵されている。1998年末、中国ではすでに509の油田と163のガス田が発見されていた。

判明されている石油と天然ガスの埋蔵量はそれぞれ198．5億トンと1．95万億立方メートルとなり、世界でそれぞれ九位と二十位にランクされる。

中国の悪口を言ってみたところで、
今の日本の経済は中国経済に支えられているから、
中国バブルがはじけたら、痛い目を見るのは日本人だよ。下位の国ほど苦しくなるからね。日本が下。勘違いしてはいけない。

>>129
だから何？
お前の願望がどうあろうと弾けるときはバブルは弾けるんだぞw
同じ国がずっと大国で居られる保証なんかこの世界には無い
最早中国も明らかに下り坂でありそれは止まらんよ

今、アメ株と日経先物が爆上げ中なんだけど
まだ高値更新があるのか？

>>131
アメリカ株どこで下降するんだろな

日本の対中貿易収支は赤字だから、
消滅しても問題ない。

>>136
トヨタが売れているのはひとえに中国様のおかげ。
トヨタの売上が落ちて困るのは日本人。

>>142
困るとか困らないとかの問題じゃ無い
弾けるものは弾けるだけのこと
民主国家で無い宣言をやりまくってる中国から
資金が逃げる事は何の不思議も無いことだ

これはどういうことかな？実体価値に関係なく政府がどんどん紙幣を刷って（これからは電子マネーをタイプするだけで簡単に政府は金があるように見える）、それを賃金に使って住宅を造らせては人民に売りつける（実は煽動役には増刷分の空っぽな金を国内に投下も）、所得も一見上がる、人民は実体に基づかない住宅を資産にしつ転売するなど回しながらますます国全体が金があるように見える。しかしそれは基礎のない資産。
仮の実体（住宅等）をバックに価値があるように見えるその金で外貨に換金すれば外国の実体価値のある外貨で外国と張り合えるから世界的に金持ちに見えるようになる。
世界的に中国が金持ちに見えるための根拠が国内に造った空っぽの住宅群から始まっただけということかな。
よくは知らんけど、なんかそんな気がする。かってのあの低賃金からなんでこんなに数字的には莫大な資産が膨らんだかやな。からくりの媒介は住宅群かな。勝手な想像。

>>137
中国は生産能力が向上してるから実態価値も上昇している
供給能力が上昇してなかったらジンバブエみたいにハイパーインフレになってる

日本は世界大学ランキングからも真面目じゃない東大36位京大54位
アジアの落ちこぼれ

国内トップの東京大学は昨年と同じ36位。続く京都大学は54位と、昨年（65位）より順位を上げた。日本から200位以内に入ったのはこの２校だった。

中国の存在感増す、アジアトップは清華大学

アジアのトップは、20位に入った中国の清華大学。23位の北京大学、70位の復旦大学など中国からベスト100に６校が、ベスト200に７校が入り、全体には91校がランクインし、存在感を増している。シンガポールからはシンガポール国立大（25位）など２校がベスト100にランクイン。韓国からはベスト100にソウル大（60位）など２校が、ベスト200には７校が、全体に35校がランクインした。日本はベスト200の校数は前年に続き中国と韓国を下回った。

>>155
日本
36位東大 54位京大
ベスト200にたった2校のみ

中国
20位精華大 23位北京大 70位復旦大
ベスト100に6校
ベスト200に7校

シンガポール
25位シンガポール国立大
ベスト100に2校

韓国
60位 ソウル大
ベスト100に2校
ベスト200に7校

日本はベスト200の校数は前年に続き中国と韓国を下回った。

>>157
凄いね　それでも日本と比べたがるんだな
まるでコンプレックスジャンキーだな
世界一位になっても東大と比べそうww

吐き気がする国々だなあ

あと5年程世界に黙って私達は後進国
ですよって言って騙してたら天下獲れた
のに

>>175
ヘタレたら＊れるから難しいねレッドチームは

　中国人の一人当たりの所得が日本人と並べばヤバいだろうけど
まだ差異はかなり高いからその差異を埋めるまではなかなか
しぶとそうだけどな

>>192
大卒の技術者の初任給が１００万円だよ
日本に留学してきてる中国人留学生が日本は物価が安いから
初任給安くても住み易い日本にいるか中国に戻るか考えてると言ってたわ

何年言ってるのか知らんが全然破たんしないな

>>206
こいつらは数字遊びの安倍なんか目じゃないくらい数字遊びできるから
どうとでもなる。実際有事の際は他の数十億犠牲にしても国を維持させるだろう

「北海道が第二の中国になる。買い占められる北海道の土地」
記事とか多くは「2014年から2017年頃に買い占められた土地」が報道とかで発覚しただけで

多くの中国人が北海道に来れないんだから
多くの土地が塩漬けになってるだけなんだよ

夕張のホテルが破綻したけど、中国人が来れないんだから
破綻するんだよ

（出典 i.imgur.com）


北海道に住んだ事も無いやつが
Twitterとかで見た知識を「我が物顔」で披露するネット社会w

>>211
あなた道民？

「バブルがはじけて中国経済が傷む」は「中国が滅ぶ」とイコールではない。
日本のバブルははじけたが、国は滅ばなかった。
中国の悪口を叫んだところで、日本自身に成長する要素がなければ、日本衰退の運命に変わりはない。

>>212
いや中国のバブルはじけてんねって話題にしてるだけだけど
なんか都合悪かった？

>>231
で、日本の成長戦略は？

>>241
中国スレなんで他でやって

>>212
何故そんなに必＊のか
単にバブル崩壊してない？って話題でニホンガー連呼する理由が分からん

>>245
もう20年以上も日本経済は米中経済依存型で、
中国経済が少しでも傾いたなら日本への影響が大きいから。知ってると思うけど。
自分に影響ない事象なら、他人事として評論してればいいけど、そうではない。

ご自慢の自動車も日本は二割程度
アメリカがコロナで販売台数減った分を
中国様に買って貰っている

お客様である中国に依存しながら恥ずかしすぎる

（出典 i.imgur.com）

>>215
＊じゃないの、あなた。

その「客にすらなれない時」が来たわけでしょうに。…？

>>223
中国が破たんしてもっともダメージ大きい国は日本だよ

>>228
へー（ﾆﾖﾆﾖ

>>228
日本の事など、どうでもいいでしょうに？

不動産の墜落って尋常じゃない事態だよ、あなた。

>>237
リーマンで対岸の火事
蜂に刺された程度と麻生政権で言ってて日本の落ち込みが最もひどい部類で
自民が政権失うほどだった

日本のことが重要だから中国のバブル崩壊は重大関心事だよ

>>256
だから中国の経済についてカキコしてんのに

>>262
中国がリーマン並みの破たん起こしたら日本はリーマン以上のダメージ受ける
リーマンの時は中国が世界の経済をけん引して破たんから復活したこと忘れたの？

今度はその中国が破たんしたらどこの国が助けるんだ？
今の日本ではダメージ受けるだけで世界の経済の悪化を立ち直らせれないぞ

>>284
中国って資本規制してて気軽に投資できないので
それほど世界の金融システムに組み込まれてないんだよな
中国企業の株が落ちたり元が暴落しても正直国際金融市場にはあまり関係ない
中国人が保有する外国資産の投げ売りはあるだろうが
今の国際金融市場は需要が強いのでそこまでの暴落にはならないんじゃないかな

>>228
そんなわけない、破綻した国が重体で日本は風邪ぐらい

>>228
超短期的に見たらそうですね
もっとマクロな視点で見たら？

>>250
リーマンが長短期的だったとでも？
あなた麻生政権が政権を明け渡したことすら忘れてるんかよ

>>223
東京都心のタワマン
不動産は富裕層中国人投資家グループに買い支えられている

金融資産一億以上の人数は日本よりも多い

中国が終わりなら東京の地価バブルも終わりだな？

>>215
日本の人口より中国の富裕層の人数の方が多いんだから
中国は今や大のお得意様だよ

日本は物価が安いって大量にインバウンド目当てで旅行に来るぐらいに

>>215
三億人の寝たきりと認知老人と大量の軍事費と幽霊マンション抱えて勝手に＊でくれ笑笑

>>215
物を買わない客は？
必要ない邪魔者になるよね？

よくこうゆう記事が出るけど一度たりともこうゆうので危機になった事ないんだよね

見えてる危機は危機じゃないんだよ
見えてないものが突然来るから危機なの

>>216
人民元を刷ればいいからな
今度も11兆円人民元刷って先送りだろうな
ただ、アメリカがヤバいから国債金利が上昇している
これでドルが米国に還流すると思うから、
また100兆円規模で人民元を刷ると思うわ
もっと刷るかもしれんが

日本のバブル崩壊だって地価が下落したからだし
アメリカのリーマンショックだって貧民層の住宅ローンの焦げ付きだし
中国は何も世界から学んでないな

>>218
貧民層のローン焦げ付きも地価下落が原因だしな

都心で急増 “見えないオーナー”不動産 その正体は？

最初に訪ねたのは大田区のスーパーマーケットが入ったビルです。
このビルの一部を所有しているのもイギリス領バージン諸島の法人で、住所が私書箱のペーパーカンパニーでした。
この法人は、ほかのビルや店舗なども含め都内に少なくとも合わせて45もの不動産を所有していました。
スーパーマーケットに取材したところ「賃料を毎月指定の口座に振り込んでいるだけで、法人のオーナーとは会ったこともない。ペーパーカンパニーであることも知らなかった」とのこと。
そこで、ビルを管理する不動産会社を訪ねてみると、担当者が取材に応じてくれました

https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200609/amp/k10012462721000.html

>>222
税理士 中山正幸さん
「今回の調査結果は、タックスヘイブンの法人がマーケットにかなり浸透していることを示すもので、東京でこれほど不動産を取得していたのは驚きです。
今回は対象をイギリス領バージン諸島の法人に絞っているため、実際にはさらに多くの法人が都内の不動産を所有していると考えられます。
海外の富裕層などがこうした法人を使う理由は、一般的に投資していることを知られたくないということ。
匿名性が高く、税務署が不動産の売買などの取引の事実をつかんだとしても課税することは極めて難しいのが実情です。大きな問題であり、放置してはならない」

外資系不動産会社 担当者
「大型連休前から再び上海や香港、台湾の富裕層からの問い合わせが相次ぐようになりました。
5億円から10億円の高級物件を求める富裕層が多いほか、『安く売り出している物件があったら教えてほしい』という問い合わせも来ています。
彼らは経済情勢が悪化し、都心の不動産価格が下がる時こそ『買い』だということを知っているのです。
新型コロナウイルスの影響は限定的で、台湾の富裕層が日本の不動産を買いに走った東日本大震災の後と同じような現象が起きるのではないでしょうか」

お前ら20年前から中国は終わるとか言ってたけどいつになったら終わるんだ？

>>286
去年から始まった。
日米欧の投資資金が引き上げたら即＊る国。自立なんて全くしていない。。

中国はここ10年が勝負だろうな。一人っ子政策の影響で日本の比じゃない速度で高齢化していってるしそもそもの人口が＊みたいに多いんで、社会保障のボトムが重すぎる。

>>288
一人っ子政策はもう廃止したぞ
人口爆発防ぐためだったから政策でどうにでもなる

>>288
そんなの簡単に「解決」すると思うよ？中共なら

GDPの2倍の民間の債務があるとする
これは民間の信用創造でGDPの2倍のお金を創ったということです
その状態で政府がその債務で作られたお金を税金で回収したとしたらどうなるか考えてみろ
どんなに恐ろしいことか
信じられないことに日本はバブルの時それをやったんです